НАДЕЖНЫЕ
ПАРТНЕРЫ
КРЫМ

Пн-Cб с 9:00 до 18:00

+7 (978) 687-24-05
Заказать консультацию

Меню сайта

Покупка недвижимости в Крыму без личного присутствия — реальность, которой пользуются покупатели из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов. Разбираем каждый шаг.

Шаг 1. Выберите проверенного агента на месте

Дистанционная сделка начинается с доверия. Агент будет вашими глазами и руками — он осматривает объект, теперь документы ведут себя с продавцом.

Что проверить у агента:

  • Реальные отзывы клиентов с контактами
  • Опыт именно дистанционных сделок
  • Готовность выйти на видеосвязь и показать объект онлайн

Шаг 2. Проверка объекта по документам

Ничего не подписывайте, пока не предоставите полный пакет документов на проверку.

Обязательный список:

  • Выписка из ЕГРН — актуальная, не старше 30 дней
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • Справка о прописанных лицах
  • Согласие супруги, если продавец состоит в браке

Шаг 3. Воспользуйтесь эскроу-счётом или аккредитивом.

Никогда не переводите деньги напрямую продавцу для регистрации сделки. Используйте безопасные инструменты для расчёта.

Эскроу-счёт — деньги хранятся в банке и перепродаются только после регистрации перехода права собственности. Идеален для новостроек.

Аккредитив — банк выступает посредником при расчетах на вторичном рынке. Продавец получает деньги только после предъявления зарегистрированных документов.

Шаг 4. Оформите нотариальную доверенность

Если вы не можете приехать на подписание — оформите доверенность на представителя. Это законно и безопасно при правильном оформлении.

Важный смысл в доверенности:

  • Конкретный объект (адрес, кадастровый номер)
  • Перечень решённых действий
  • Срок действия
  • Запрет на дарение и продажу самому себе

Заверение доверенности распространяется на любого нотариуса в вашем городе.

Шаг 5. Электронная регистрация через Росреестр

Сделку можно зарегистрировать полностью онлайн через портал Госуслуги или через банк при ипотеке. Срок регистрации — 3–7 рабочих дней.

Что нужно для электронной регистрации:

  • Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)
  • Скан-копии всех документов
  • Оплата госпошлины онлайн — 1400 рублей.

Шаг 6. Видеофиксация объекта перед сделкой

Попросите агента провести подробный видеоосмотр места перед подписанием. Снимайте всё — входную, общение, вид из окна, состояние подъезда.

Сохраните видео — это ваша защита, если после транзакции обнаружатся скрытые дефекты.

Итог: дистанционная сделка безопасна, если

  • Вы работаете с проверенным агентом
  • Деньги переводятся через эскроу или аккредитив
  • Все документы проверены юристом
  • Доверенность оформлена правильно
  • Регистрация проходит официально через Росреестр

Наши меры по дистанционным сделкам с недвижимостью в Крыму под ключ. Берём на себя проверку документов, документов, организацию расчётов и сопровождение регистрации.

Подберите
подходящую вам
недвижимость

Ответив всего на несколько вопросов
Спросите про недвижимость