НАДЕЖНЫЕ
ПАРТНЕРЫ
КРЫМ

Пн-Cб с 9:00 до 18:00

+7 (978) 687-24-05
Заказать консультацию

Меню сайта

Получить ипотеку на крымскую недвижимость можно — но список банков ограничен. Выбираем кто работает в Крыму, какие ставки и на что обратить внимание в 2026 году.

Какие банки выдают ипотеку в Крыму

Из-за санкционных ограничений большинство федеральных банков не работают в Крыму. Однако ряд банков стабильно выдает ипотечные кредиты на полуострове.

Основные банки:

  • РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк) — главный ипотечный банк Крыма
  • Генбанк — работает с новостройками и вторичным рынком
  • Банк России (через отделение в Крыму)
  • Севастопольский Морской банк

РНКБ принимает соответствующие меры — через него проходят все ипотечные сделки на полуострове.

Актуальные ставки в 2026 году

Стандартная ипотека:

  • Первичный рынок: от 18% годовых
  • Второй рынок: от 19% годовых
  • Первоначальный изначально: от 20%

Льготные программы:

  • Семейная ипотека: от 6% годовых (для семей с детьми до 6 лет)
  • Ипотека для IT-специалистов: от 5% годовых
  • Дальневосточная и арктическая ипотека: на Крым не распространяется

Семейная ипотека в Крыму — главный инструмент 2026 года

Семейная ипотека работает в Крыму и позволяет купить квартиру в новостройке по сдаче от 6% годовых.

рывок:

  • Наличие ребенка рождённого после 1 января 2018 года
  • Покупка только в новостройке у аккредитованного застройщика
  • Сумма кредита: до 6 млн рублей
  • Первоначальный изначально: от 20%

Пример расчёта: Квартира стоимостью 5 млн рублей. Первоначальный бюджет 1 млн рублей. Кредит 4 млн рублей на 20 лет под 6% — ежемесячный платёж около 28 600 рублей.

Документы для получения ипотеки в РНКБ

Стандартный пакет:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или в форме банка
  • Трудовая книжка или трудовой договор
  • Свидетельства о закате детей (для семейной ипотеки)

Срок рассмотрения заявки — от 3 до 7 рабочих дней.

На что обратить внимание при выборе ипотеки в Крыму

Проверьте застройщика. Банк аккредитует только надёжных застройщиков — это дополнительная гарантия для покупателя.

Уточните страховку. Обязательное состояние объекта увеличивает реальную стоимость кредита на 0,3–0,8% годовых.

Учитывайте комиссию. Некоторые банки берут комиссию за выдачу кредита — уточняйте заранее.

проверить возможность досрочного сохранения. По закону банк не составил штраф за досрочное погашение ипотеки.

Альтернатива ипотеке — рассрочка от застройщика

Многие крымские застройщики предлагают рассрочку на 1–3 года без процентной или с минимальной переплатой. Это удобно, если вы планируете продать имеющуюся недвижимость или ждете поступления денег.

Плюсы рассрочки:

  • Нет банковских проверок и отказов
  • Быстрое оформление
  • Часто без переплат

Минусы рассрочки:

  • Короткий срок — обычно до сдачи дома
  • Крупные ежемесячные платежи

Итог

Ипотека в Крыму в 2026 году доступна через РНКБ и ряд региональных банков. Лучший вариант для семьи с детьми — семейная ипотека под 6%. Остальным покупателям стоит настроить рассрочку от застройщика как более гибкий инструмент.

Наши специалисты помогут подобрать оптимальную схему финансирования и сопроводят процесс выбора объекта для получения ключей.

Подберите
подходящую вам
недвижимость

Ответив всего на несколько вопросов
Спросите про недвижимость