Строительство дома в Крыму в кредит — это реально. В 2026 году в регионе работают несколько банков с ипотечными программами на ИЖС, в том числе по льготным ставкам.
Какие банки дают ипотеку на строительство дома в Крыму
- Сбербанк — семейная ипотека от 6%, ИЖС через аккредитованного подрядчика, первый взнос от 20%, эскроу-счёт обязателен
- ВТБ — семейная ипотека от 6%, онлайн-одобрение, первый взнос от 20%
- ПСБ (Промсвязьбанк) — военная ипотека и семейная от 6,5%, первый взнос от 15%, активно работает в Крыму и Севастополе
- РНКБ — крымский банк, хорошо знает рынок, от 8%, рассматривает нестандартные объекты
Важно: Льготные ставки действуют только если подрядчик аккредитован в банке. Именно поэтому мы работаем с Владис-Строй — компания аккредитована во всех перечисленных банках.
Виды ипотеки на строительство
Семейная ипотека
Ставка от 6% годовых. Доступна семьям с ребёнком до 7 лет или вторым ребёнком после 2018 года. Максимальная сумма — до 12 млн ₽ для регионов. Первый взнос от 20%.
ИЖС-ипотека (рыночная)
Ставка от 18–22% в 2026 году. Актуальна если не подходит ни одна льготная программа. При высокой ставке выгоднее взять кредит на меньший срок или увеличить первый взнос.
Военная ипотека
Ставка около 6,5%, средства от государства. ПСБ активно работает с военной ипотекой в Крыму и Севастополе.
Маткапитал и Херсонский сертификат
Оба принимаются как первоначальный взнос или для погашения части кредита во всех банках Крыма.
Как получить ипотеку на строительство: пошагово
- Выбрать участок ИЖС — категория «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования ИЖС или ЛПХ
- Выбрать аккредитованного подрядчика — Владис-Строй аккредитован в Сбере, ВТБ, ПСБ и РНКБ
- Получить смету и проект — типовые проекты Владис-Строй бесплатно, уже согласованы с банками
- Подать заявку онлайн — Сбер и ВТБ принимают дистанционно, решение за 1–5 рабочих дней
- Открыть эскроу и начать строительство — банк переводит деньги подрядчику поэтапно по мере выполнения работ
- Ввод в эксплуатацию и регистрация — НПК Крым помогает с оформлением в Росреестре
Можно ли взять ипотеку дистанционно из Москвы?
Да. Сбербанк и ВТБ позволяют провести весь процесс одобрения онлайн. Осмотр участка банком организуем мы через аккредитованного оценщика. Большинство наших клиентов из Москвы и СПб проходят путь от заявки до выдачи кредита не выезжая в Крым.
Подберём ипотечную программу под ваш случай
Расскажем какие программы доступны вам и поможем с одобрением дистанционно
Начать расчёт →
Частые вопросы
Дают ли ипотеку на каркасный дом?
Да, при условии что подрядчик аккредитован в банке. ГудВилл аккредитован в ряде банков — уточняйте актуальный список при консультации.
Можно ли использовать маткапитал на строительство дома в Крыму?
Да. Принимается как первоначальный взнос или для погашения части основного долга.
Что такое Херсонский сертификат?
Социальная выплата для граждан, переехавших с новых территорий. Используется как первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки. Банки Крыма принимают этот сертификат.
